Бондарь пояснил, что для согласования по общему федеральному порядку потребуется проект. Перед обращением к проектировщикам необходимо получить в бюро технической инвентаризации технический паспорт или план этажа с экспликацией — пояснением к нему. Эти документы сверяют с тем, как квартира устроена в действительности.

Передать комплект документов позволяет многофункциональный центр. В него входят заявление, проект перепланировки и информация о праве собственности на жилье. Ответ должны дать не позднее чем через 45 дней. Если изменения согласованы, при ремонте нельзя отступать от проекта.

Окончание ремонта еще не завершает оформление. Владелец обращается к кадастровому инженеру, который готовит технический план, затем отправляет уведомление и проходит процедуру приемки. Для составления акта предусмотрено 30 дней. Следующий этап — передача данных для корректировки Единого государственного реестра недвижимости.

За кадастровый учет новых характеристик уже существующей квартиры физическому лицу нужно заплатить 1000 рублей. Затраты на обследование, работу проектировщиков и подготовку технического плана в эту сумму не входят.

Как объяснил Бондарь, обычно согласованию поддается снос ненесущей перегородки внутри квартиры или ее перемещение. Однако прежде чем начинать ремонт, необходимо проверить газовое оборудование, вентиляционные каналы и сети, которыми пользуется весь дом. Еще один пункт проверки — расположение санузла и кухни по отношению к соседним квартирам.

Определить роль стены помогают инженерное обследование и проект дома. Эксперт добавил, что в отдельных домах разрешают перенос несущей стены, но этому должна предшествовать профильная диагностика. Любые работы с ней требуют обследования и расчетов. Иногда допустим проем в такой стене, если заранее получить согласование, подготовить проект и расчеты, а также предусмотреть усиление.

Источник: Газета.Ru