Для подмены арендаторы приобретают бюджетную мебель и бытовые приборы через агрегаторы объявлений. Формально все позиции из первоначального списка остаются на месте, но стоимость вещей оказывается другой, пояснил Иванов.

Аналитик рекомендовал не ограничиваться перечислением имущества. При передаче квартиры нужно записывать модели приборов и описывать, в каком состоянии находятся вещи. Иначе разногласий с недобросовестными жильцами при выезде не избежать. Именно ремонт, мебель и техника чаще всего становятся предметом споров об их состоянии.

Между тем хозяева нередко пропускают оформление акта приема-передачи либо составляют его лишь для формальности. Иванов посоветовал перечислить повреждения, которые уже есть в квартире. Дополнительно можно снять обстановку на фото и видео и зафиксировать в документах наличие этих материалов у обеих сторон.

Среди способов защитить имущество аналитик назвал залог, который используют собственники. Другой вариант — учесть цену страхового полиса при расчете платы за аренду.

По словам Иванова, намеренное вредительство — редкость, обычно оно возникает на фоне конфликтов хозяев с жильцами. Но даже в таких случаях ответственность для арендатора может не наступить, если владелец при подписании договора не позаботился о подробном описании квартиры.