«Что изменилось в участке?»: иркутянка пожаловалась на трехкратный рост кадастровой стоимости земли

«Непосредственно у меня сейчас кадастровая стоимость 345 тысяч рублей, а с 01.01.27 будет 1 140 000. Что изменилось, такого в участке что цена так вырастет?» — написала женщина. Она отметила, что на улице нет освещения, газификации, центрального отопления и канализации, горячего водоснабжения тоже нет. Воду, по ее словам, жильцы протягивали за свой счет, потратив примерно 250-300 тысяч рублей. Дорога разбита, особенно после дождя, а удаленность до социальных объектов и общественного транспорта осталась прежней, заметила собственница.

В министерстве имущества области ответили, что в 2026 году в регионе проходит очередной тур государственной кадастровой оценки участков, учтенных в ЕГРН на 1 января 2026 года. Результаты вступят в силу с 1 января 2027 года, а срок уплаты для физических лиц — не позднее 1 декабря 2028 года.

«Предыдущая государственная кадастровая оценка земельных участков проводилась в 2022 году, без учета рыночных данных, ранжирования по территориальному признаку», — пояснили в ведомстве. Там добавили, что с момента последней оценки прошло четыре года и рыночная ситуация заметно изменилась, поэтому кадастровую стоимость пересмотрели и привели в соответствие с актуальными условиями.

Чтобы рост налогов не был резким, в министерстве напомнили о коэффициенте. «При исчислении суммы земельного налога и налога на имущество физических лиц применяется коэффициент, ограничивающий ежегодный рост налогов, рассчитываемых по кадастровой стоимости, в размере не более чем 10%», — отметили в минимущества.